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二手门面房交易需要支付哪些税费


来源:亿百体育真人注册开户    发布时间:2024-10-26 17:15:32

  3. 土地增值税:若能提供上手购房发票,则土地增值税=(转让收入-上手发票价-有关税金)×适用税率;如果无法提供上手购房发票,则土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4. 个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。5. 营业税及附加税:如果能够给大家提供上手购房发票,则为(转让收入-上手发票价)×5.5%;如果没办法提供上手发票,则为转让收入×5.5%。1. 当地考验查证:考察商铺所在地段的人流量和消费的人购买力,了解周边商铺的租金和租金回报率。2. 规划情况:了解政府是否有新的规划,如地铁规划等,对商铺价格可能会有影响。3. 产权性质和租赁情况:了解商铺的产权性质和租赁情况,避免购买存在风险的商铺,如住宅改造而成的商铺或小产权房产。4. 贷款购买商铺:若选择贷款购买商铺,要准备充足的首付款,并在合同中约定好税费的承担方式。购买二手门面房是一项需要慎重考虑的决策,除了支付买家和卖家的税费之外,还必须要格外注意当地考验查证、规划情况、产权性质和租赁情况等因素。希望以上信息能对您起到一定的帮助,祝您在二手门面房交易中顺利达成目标。